奥园天悦湾项目位于横琴西岸，金湾区航空城核心区。双桥头堡中心位置，洪鹤大桥为港澳大桥西沿线直通港澳，5分钟车程到达洪鹤大桥；金海大桥直通横琴，3分钟车程到达金海大桥；10分钟车程到达金湾机场.

教育配套

幼儿园：海华幼儿园幼儿园、金彤幼儿园、三灶镇第二幼儿园等

小   学：海华小学、金湾外国语学校

中   学：金海岸中学、广东省实验中学珠海金湾学校

大   学：吉林大学珠海学院、遵义医学院珠海分校

生活及商业配套

项目 1 公里内共 7 家商业生活配套：金海岸市场，华润万家便利超市，明珠百货商场，新世界滨海超市，金鹏百货等

医疗配套

项目 5 公里内共 4 家医疗配套：广东省人民医院珠海医院，吉大珠海医院，友爱国际医院，金海岸卫生服务站

休闲娱乐配套

高尔夫球场、金湖湿地公园公园、金湾观海长廊、观音山郊野公园等

项目总用地面积 8.5 万㎡，建筑面积 18.8 万㎡的滨海美宅，靠山面海，是珠海下一个富人住宅区。而且2023年开通金海大桥后，项目去横琴仅需要15分钟车程。横琴居住用地少，楼价高，这边无疑成为横琴后花园，高端生态居住区。

小区分 2 期开发，整个小区主要有 19 栋 17 层高/1 栋 16 层的高层住宅及 4 栋叠拼别墅、还有3500 ㎡的商业街组成。

项目规划理念“一街，二环，三园”

一街：功能规划分布中，一期采用商住分离的模式，在小区的北侧主入口临华阳路打造一条商业街，二期在东侧楼栋底层沿规划路打造商业街，作为小区的商业配套，将配套商业对小区的景观视线，气味，噪音影响降到*低的同时，更加方便小区居民的使用。

二环：在交通规划中，采用双环来解决小区的人车分流，外环为车行流线兼顾部分地上停车，内环为人行流线，打造了一个安全，舒适的交通环境。

三园：住宅采用行列式的布局，板点结合，依据地形“三纵六横”，通过板楼与点式的进深差形成三个形态规则完整，视线通透的花园，做到每栋住宅“推窗见景，临园而居”

现推出一期中高层住宅，容积率低至1.6，一字型板楼设计，主体朝向为东南向，符合该区域的季风特点，*大程度的提升小区内，住宅户内的通风条件.

在售户型面积有：

                             88 ㎡三房两厅一卫，           

                             96 ㎡三房两厅两卫，

                            108 ㎡三房两厅两卫，

                             26 ㎡四房两厅两卫；

超高使用率的绝版户型更成为了项目的一大卖点，布局紧凑，方正实用，空间利用充分，利于家具的摆放。